一是摸清底数、分类施策。对辖区内住宅小区的规模、入住比例、物业服务现状、业主人员构成等基本情况进行全面、精准的梳理，坚持“党建引领、行业主管、基层主抓、共建共治”的原则，针对不同项目现状，研究制定业委会组建方案，全方位提升业主自治维度和比例。目前，龙洞街道纳入红色物业考核的小区共56个，其中已成立业委会的小区共24个，正在成立中的业委会共4个，预计8月底，业委会组建率达50%。

二是规范流程、稳步推进。龙洞街道拟定《龙洞街道关于规范业委会相关工作的通知》，从强化队伍建设、规范流程标准、实现动态监管等多个方面，要求各社区居委会严格按照通知要求，配合街道办事处做好业委会的组建、换届工作。此外，建议将“业主大会印章交由社区代管”写入《业主大会议事规则》，杜绝擅自将未经业主表决的事项纳入业主大会决议。2022年至今，辖区成立的7个业委会（包括正处于组建过程中的）均实现印章交由社区代管。

三是强化考核，实绩导向。不断健全业委会综合考评机制，拟对小区内已成立且正常履行职能的业委会进行全方位考核，并赋星管理，设置“三星级”、“四星级”、“五星级”业委会。组建一批政治立场坚定、业务素质过硬，履职能力强的业委会队伍。（龙洞街道 徐超然）