为更好地聚焦片区项目建设，厚植新质生产力发展沃土，助力行业龙头入驻，3月8日上午9点，2025山东历下经济开发区区域发展交流会在丽山国际细胞医学产业园召开。

本次交流会以“盛势潮涨经开区”为主题，济南市历下区相关领导、国内知名经济专家、学者、产业代表，以及入驻企业等共聚一堂，以主题演讲和圆桌对话的形式，全面解读历下经济开发区区域发展，挖掘区域发展潜力，探讨如何推进产城融合，进一步拓展城市发展框架，推动区域功能品质的全面提升。值得一提的是，本次活动还特别邀请了著名经济专家马光远，带来《全球AI时代：中国经济新趋势和地产新周期》的主题分享。

活动现场，济南市历下区委副书记、区长杨福涛表示，近年来，长岭山片区多重战略利好持续汇聚，迎来了前所未有的发展机遇。目前，片区围绕更“新”更“专”的目标，持续深耕大数据与新一代信息技术、生物医药与大健康两大百亿级链式产业集群，重点发展人工智能、智能制造、生物医药、医疗康养等新兴产业，着力为全市十大千亿级产业发展建链、强链、补链、延链，打造“强省会”高质量发展的示范区和引领区。下一步，将进一步完善产业配套，聚焦“2+N”产业集群发展需求，加快引入研发中试、共享实验室、检验检测、知识产权保护等配套服务，构建特色鲜明、上下游完善的产业集聚新高地，打造新质生产力发展“桥头堡”。杨福涛表示，希望大家关心关注历下发展，广泛宣传、大力推介历下经开区，吸引更多优质资源参与到经开区的建设发展中来。

在致辞中，山东数字文化集团党委书记、董事长魏传强介绍，山东数字文化集团是省管国有大型文化企业，统筹传媒和文化两条主线，全面探索“传媒+文化+科技”的发展模式，全力构建全国领先的新型智慧媒体和数字文化产业，形成全新融合发展战略布局。集团旗下全媒体矩阵总覆盖人群超1.86亿。其中，核心平台齐鲁壹点下载量超过1.05亿，官方抖音号、快手号、微博号、头条号的粉丝量和影响力全省领跑、全国前列。魏传强表示，齐鲁晚报·齐鲁壹点一直与济南城市发展共成长，未来，也将继续发挥新型智慧传媒优势，更好赋能历下区的建设发展，与历下区携手，搭建更多政、企、学、研交流合作平台，助力省级经济开发区成为动能澎湃的“创新引擎”、引领未来的“开放窗口”，为济南强省会建设和全省高质量发展作出新的更大贡献。

作为扎根济南25年、深耕长岭山片区7年的山东本土民营企业，银丰地产始终坚持“与城市共美好”的使命，不断推进区域建设。在现场，银丰控股集团副总裁、银丰地产集团董事长兼总裁李斌介绍，近年来，银丰地产以城市共建者的开发角度深耕齐鲁，着眼城市与区域的发展，提倡并践行建设高品质住宅，为百姓提供好房子好服务。其中，银丰玖玺城七期珑和院作为济南首个整盘四代宅，获得山东省第二批高品质住宅试点项目，以户户空中庭院等创新设计，斩获了多项国内外大奖，进一步实现了人居方式的再升级，也必将助力区域形成“以住促产、以产兴城”的良性循环。另外，银丰地产也将助力城市更新，让历下经济开发区成为济南面向世界的新窗口，共同书写济南东部高质量发展的壮丽篇章。

2025年中国经济有哪些新机遇？新质生产力怎样重构产业版图？房地产的未来走向何方？在现场，著名经济学家马光远以《全球AI时代：中国经济新趋势和地产新周期》为主题发表了精彩演讲。 马光远系统阐述了中国经济在消费提振、科技创新、房地产稳定及民营经济活力释放等领域展现的强劲动能，传递出对中国经济高质量发展的坚定信心。另外，他指出，中国房地产市场已迈入以"好房子"为核心的新发展阶段。其强调，当前房地产供需关系发生根本转变，"中国不缺房子，但缺好房子"。而"好房子"并非等同于高价豪宅，而是面向大众的普惠型品质住宅。针对房地产行业发展趋势，马光远提到了"第四代住宅"概念，即通过技术创新让普通购房者以合理价格享受更优居住品质。与此同时，还要推进“好房子”保养制度，推进房屋维护、维修资金等长效管理机制。马光远指出，未来房地产市场将围绕房屋升级形成新周期，涵盖建筑质量、社区配套、智能服务等多维度创新，推进生态宜居城市建设、提升人居环境品质、实现住房产品迭代升级是必然趋势。

省级经济开发区的获批，优化了长岭山片区产业布局，精准补齐了区域产业短板，将全力构建充满活力且竞争力强劲的产业聚集带。未来经开区将如何更好发展？在圆桌对话环节，山东财经大学中国经济研究院教授董彦岭，历下控股集团党委委员、总经济师、丽山健康集团董事长高俊、泰华智慧产业集团董事长马述杰，银丰地产集团营销总经理綦宁，以及银丰（济南）医院院长刘同亭共同进行了探讨。

历下控股集团党委委员、总经济师、丽山健康集团董事长高俊表示，省级经开区获批，能够助力集团承接国家级、省级重大科研与产业项目，加速技术突破与成果转化，为健康中国建设提供产业支撑。历下区经济开发区积极打造百亿级链式产业集群，将成为高层次人才集聚的新高地。同时，丽山健康集团作为区域发展的参与者，在产业协同中发挥关键作用，一方面带动上下游企业协同发展，形成完整产业链；另一方面，积极响应政府号召，承担社会责任，为区域经济发展、就业创造、民生改善贡献力量，彰显国企担当。

片区周边具有百万人口的区域，对于如何满足片区及周边的医疗需求，银丰（济南）医院院长刘同亭在现场介绍，目前片区规划建设的银丰（济南）医院是一所集医疗、科研、教学和健康管理为一体的三级综合性医院，已处于试营业状态，预计3月下旬正式进入运营阶段。随着片区的发展，银丰（济南）医院也将形成济南市东部区域的具备国际化医疗、现代化健康管理特色的综合性医疗服务高地。

除了生物医药，历下区也高度重视数字经济产业发展，泰华智慧产业集团董事长马述杰介绍，泰华参与了“数字济南”建设的工作，在历下区，打造了历下的“一网统管”，也打造了智慧中央商务区等。7月份会发布建筑智能体大模型，结合人工智能、元宇宙、数字孪生、互联感知等技术，对园区和大型建筑体提供全方位的数字化管理和服务的手段，而且通过人工智能的模型来实现对整个园区和建筑体的节能减排。

有了产业的支撑，发展就有了内生动力。未来的区域经济发展价值如何？又该如何在济南的众多经济开发区中厚积薄发？ 山东财经大学中国经济研究院教授董彦岭提出了历下经开区的五大发展优势，包括相对完备的配套、科创和人才资源的富集、丰富的科创资源、丰富的金融资源和集中的产业定位。另外，董彦岭认为，要想更好发展，还应该重点做好融合和迭代的文章。

以产带城，以产聚人，深耕片区7年，银丰地产一直是片区高品质居住生活体验的提供者。银丰地产集团营销总经理綦宁表示，在长岭山高科片区，银丰一直坚持做高品质好房子，打造全维生活配套。济南银丰玖玺城项目的一期到目前在售的七期，每一期产品都在进化创新，未来，也将继续围绕片区人才发展需要的高品质住宅需求，为片区精英提供新的标杆生活样本。

栽好梧桐树，引得凤凰来。活动最后，丽山国际细胞医学产业园、银丰天地银丰玖玺广场等各历下经济开发区各产业平台分别与入驻企业单位进行了现场签约。（2025年3月8日齐鲁晚报·齐鲁壹点刊发）