济南市历下区人民政府营商工作登记小课堂之房屋“户口本”大揭秘！

登记小课堂之房屋“户口本”大揭秘！

发布日期:2025-05-30 15:19 浏览次数:

什么是登记簿？

登记簿就像是房屋的户口簿，记载了它“从生到死”的全部信息，首先是不动产自然状况，比如坐落、用途、结构等，还包括土地信息、比如宗地面积、用途等。

买的二手房能看出有没有查封抵押，有没有设立居住权这些吗？

当然，登记簿中除了记载权利人、共有情况、登记原因和类型、规划用途和房屋性质等信息，还有抵押、查封、异议、居住权等限制情况。

如果不动产权证书和登记簿上的信息不一致，应该以哪个为准呢？

根据《民法典》相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，也就是说，证书是您个人持有的权属证明，登记簿是官方存档的电子或纸质记录，具有法律效力。

登记簿上能看到曾经转移或变更的情况吗？

是的，不动产发生转移、变更、注销、更正等信息都会在登记簿上记载。